高島市新旭町1293-13 モデルハウス
四季を愛で、平屋に集う。高島で叶える「心地よい未来」への第一歩
公的に認められた「資産」としての安心を。
高島市新旭町、長期優良住宅認定の平屋モデルハウス。
断熱等級6・耐震等級3、制振ダンパー装備
2025年1月築、築後未入居
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】ゆったりリビング、天井も高く非常に開放感のある作りです
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西村隆
- 滋賀県高島市新旭町。豊かな自然に囲まれたこの地に、単なる「住まい」を超え、次世代まで価値を繋ぐ「資産」と呼ぶにふさわしい一邸が誕生しました。今回ご紹介するのは、厳しい審査を経て「長期優良住宅」の認定を受けた、木造平屋建てのモデルハウスです。
【国が認めた「長く、安心に」暮らせる住まい】
本物件は、耐震性、耐久性、省エネルギー性など、国が定める高い基準をクリアした長期優良住宅です。特筆すべきは、地震大国日本において最も高い安心基準である「耐震等級3」に適合している点です。万が一の震災時にも家族の命と財産を守り抜く、強固な構造を実現しています。
【ゆとりを生む、124㎡超の広大なフラットフロア】
平屋でありながら、延べ床面積124.14㎡（約37.5坪）というゆとりある空間を確保しました。ワンフロアで完結する生活動線は、小さなお子様がいるご家庭から、階段の上り下りが負担になるシニア世代まで、あらゆるライフステージの方にストレスフリーな日常を提供します。勾配天井がもたらす圧倒的な開放感と、木造ならではの温もりが、住まう人を優しく包み込みます。
【高島の風土に適した、先進の住宅性能】
断熱性能にも徹底してこだわり、一年を通じて室温を一定に保つ工夫を施しています。夏は涼しく、冬は暖かい。この快適さは、光熱費の抑制にもつながり、家計と環境の双方に優しい暮らしを叶えます。外壁には防火サイディング、屋根には耐久性に優れたガルバリウム鋼板を採用し、メンテナンスコストの低減にも配慮しました。
【利便性と静穏が交差する、選ばれし立地】
JR湖西線「新旭」駅に近い利便性を享受しながらも、敷地面積378.50㎡（約114坪）という広大な敷地がプライベートな時間を守ります。広い庭でのガーデニングや趣味のスペースなど、この広さがあるからこそ叶う、理想のライフスタイルを描いていただけます。
【「百聞は一見に如かず」の品質を現地で】
設計は株式会社アーキテックプランニング、施工は地元密着の株式会社長宗が手掛け、確かな技術で形にしました。図面や写真だけでは伝わらない、実際の光の入り方、風の通り道、そして素材の質感。ぜひ、現地モデルハウスでその「本物」の価値を五感で確かめてください。最新の情報はスタッフが丁寧にご説明いたします。一歩先の安心と、上質な暮らしの答えがここにあります。
ポイント・特徴
床下収納 浴室１坪以上 複層ガラス パントリー 全居室フローリング
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：102219600 情報更新日：2026年08月06日 次回更新予定日：2026年08月20日所在地 滋賀県高島市新旭町安井川 交通 間取り/詳細 3LDK/ 建物面積(坪数) 124.40㎡(37.63坪) 価格 3,885万円 駐車場/月額料金 有(3台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 378.50㎡(114.49坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南東 公道 16.3m 間口 17.9m) 建ぺい率/容積率 70%/200% 用途地域 無指定 都市計画 非線引区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 1階建 築年月（築年数） 2025年 1月 (築1年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 南 現況 完成済み その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 専任媒介/即時 建築確認番号 - 物件番号 102219600 取引条件の有効期限 2026年08月20日 設備条件 - デザイナーズ
- 天井が高い
- 室内洗濯機置場
- 公営水道
- 公共下水
- オール電化
- 電気有
- 堀ごたつ
- 照明器具付き
- 駐車3台可
- IHクッキングヒーター
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- アイランドキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室１坪以上
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- 複層ガラス
備考 モデルハウス利用
2025年1月築、未入居
床暖房付
長期優良住宅（断熱等級6・耐震等級3）
制振ダンパー(住友ゴム・ミライエΣ)設置
取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
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- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号
